Wohnflächenberechnung Vorlage
Kostenlose Mustervorlage

Grundfläche ist nicht gleich Wohnfläche. Mit unserem Muster zur Berechnung der Wohnfläche finden Sie ganz leicht heraus, wie viel Wohnfläche Ihre Immobilie wirklich hat. Das Wohnflächenberechnung Muster stellt HAUSGOLD Ihnen als kostenloses PDF zur Verfügung.

Was muss in einer Vorlage für die Wohnflächenberechnung ausgefüllt werden?

Eine Wohnflächenberechnung ist in der Regel nach einem bestimmten Prinzip aufgebaut. Dies könnte folgendermaßen aussehen:

Allgemeine Informationen

• Adresse der Immobilie:
• Datum der Berechnung:
• Berechnet von (Name):

Einzelaufstellung der Räume

Dies sollte für jeden Raum in der Wohnung oder dem Haus angefertigt werden.

Berechnung von Besonderheiten Nun werden Besonderheiten wie Dachschrägen, Balkon, Terrassen, etc. berechnet.

Gesamtfläche

• Summe der Flächen aller Räume: _______ m²
• Summe der angerechneten Besonderheiten: _______ m²
• Gesamte Wohnfläche: _______ m²

Hinweise:

• Die Maße der Räume sollten genau genommen und notiert werden
• Für die Berechnung von Balkonen, Terrassen und Dachschrägen sind die spezifischen Vorgaben der WoFlV zu beachten
• Die Wohnfläche sollte nach den genauen Regeln der Wohnflächenverordnung berechnet werden
• Bei Unklarheiten oder besonderen Situationen ist es ratsam, einen Fachmann zu konsultieren

Diese Vorlage dient als Grundgerüst und kann je nach Bedarf und spezifischen Gegebenheiten der Immobilie angepasst werden. Nutzen Sie unsere Vorlage für eine genaue Berechnung.

Wozu brauche ich eine Vorlage für die Wohnflächenberechnung?

Eine Vorlage für die Wohnflächenberechnung kann aus mehreren Gründen nützlich sein:

• Genauigkeit und Übersichtlichkeit: Eine Vorlage hilft dabei, die Berechnung der Wohnfläche systematisch und genau durchzuführen. Sie sorgt für eine klare Struktur und hilft, alle relevanten Flächen und Räume zu erfassen.
• Einheitlichkeit: Bei der Verwendung einer Vorlage wird die Wohnfläche nach einem einheitlichen Schema berechnet. Dies ist besonders wichtig, wenn die Wohnfläche für offizielle Zwecke, wie zum Beispiel für Mietverträge, Immobilienanzeigen oder für das Finanzamt oder die Bank.
• Fehlervermeidung: Eine Vorlage minimiert das Risiko von Fehlern bei der Berechnung. Sie stellt sicher, dass alle notwendigen Informationen berücksichtigt und korrekt berechnet werden.
• Rechtliche Sicherheit: In Mietverhältnissen ist die genaue Angabe der Wohnfläche wichtig, da sie unter anderem die Basis für die Mietberechnung darstellt. Eine korrekte Wohnflächenberechnung kann rechtliche Auseinandersetzungen vermeiden helfen.
• Vorbereitung für Verkauf oder Vermietung: Für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine genaue Wohnflächenangabe entscheidend. Potenzielle Käufer oder Mieter orientieren sich oft an der Wohnfläche, um den Wert oder die Mietkosten einzuschätzen.
• Grundlage für Finanzierung und Steuern: Banken benötigen bei der Finanzierung oder bei der Immobilienbewertung genaue Angaben zur Wohnfläche. Auch für die Ermittlung der Grundsteuer kann die Wohnfläche relevant sein.

Eine Vorlage zur Wohnflächenberechnung dient also der genauen, einheitlichen und rechtlich abgesicherten Ermittlung der Wohnfläche einer Immobilie.

Wohnflächenberechnung Vorlage für die Bewertung der Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist und denken daher über eine Wohnflächenberechnung nach? Mit HAUSGOLD können Sie völlig ohne Risiko Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen. Wenn Sie unser Angebot nutzen, erhalten Sie garantiert eine 100% kostenlose und qualifizierte Immobilienbewertung.

Zur Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung geben Sie bitte jeden Raum einzeln an. In unserer Wohnflächenberechnung-Vorlage lesen Sie einfach ab, welche Flächen zu welchem Prozentsatz zu Ihrer Wohnfläche gerechnet werden. Neben der Raumhöhe spielt auch die Nutzung der Fläche eine Rolle. Geben Sie bequem die Abmessung des betreffenden Raumes und den zu berücksichtigenden Prozentsatz in unser Wohnflächenberechnung Formular ein –unser Vordruck berechnet Ihnen automatisch die Wohnfläche.

Wohnflächenberechnung vor dem Verkauf einer Immobilie

Die Größe der Immobilie ist einer der Einflussfaktoren des Immobilienwerts. Daher ist es ratsam, vor dem Immobilienverkauf eine Wohnflächenberechnung durchzuführen. Dieser Wert bildet zusammen mit weiteren Faktoren die Berechnungsgrundlage des Verkaufspreises. Neben der Wertermittlung ist es wichtig, eine korrekte Angabe der Größe im Kaufvertrag anzugeben. Im Falle einer Falschangabe könnte dieser seine Gültigkeit verlieren.

Für eine exakte Bewertung des Verkaufspreises, ist es ratsam, einen Immobilienprofi hinzuzuziehen. Die Experten bieten nicht nur eine kostenlose Immobilienbewertung, sondern begleiten Sie, nach Bedarf, durch den gesamten Verkaufsprozess.