Schimmel im Mauerwerk
Erkennen, Entfernen und Kosten

Wie sieht Schimmel aus?

Um zu verstehen, wie Schimmelbefall aussieht, hilft es, zu wissen, wie der Pilz aufgebaut ist. Während die sichtbare Kolonie zu erkennen ist, ist der ursächliche Teil des Pilzes nicht sichtbar.

Der unsichtbare Teil des Schimmelpilzes

Die Pilze produzieren Sporen, winzige Teilchen, die für das menschliche Auge nicht sichtbar sind. Diese werden über die Luft verbreitet und können dabei weite Strecken zurücklegen. Sie setzen sich auf neue Oberflächen ab und keimen, wenn die Bedingungen stimmen. Wenn der Pilz entsteht, dringen die Hyphen, die fadenförmige Struktur des Pilzes, in das Material, um Nährstoffe aufzunehmen. Hyphen sind oft nicht sichtbar, da sie tief in Oberflächen wie Putz, Holz oder Textilien wachsen. Auch wenn dieser Teil des Pilzes nicht sichtbar ist, ist er ebenfalls gefährlich. Schimmelsporen können eingeatmet werden und Allergien, Atemwegsprobleme oder andere gesundheitliche Beschwerden auslösen.

Der sichtbare Teil des Schimmelpilzes

Die sichtbaren Teile des Schimmels bestehen aus der Kolonie des Pilzes, die sich auf Oberflächen ausbreitet. Diese Kolonie ist das Ergebnis von Sporen, die unter feuchten und nährstoffreichen Bedingungen keimen. Schimmel kann unterschiedliche Farben haben, darunter Schwarz, Grün, Grau, Weiß, Gelb oder sogar rötliche Töne. Die Farbe hängt von der Pilzart, den Nährstoffen und den Umweltbedingungen ab. Er erscheint häufig als flauschige, samtige oder pudrige Flecken. Einige Arten sehen schleimig oder körnig aus. Der Pilz wächst typischerweise in Flecken oder Ringen. Bei fortgeschrittener Ausbreitung können die Kolonien größere, zusammenhängende Flächen bilden.

Wie erkennt man Schimmel im Mauerwerk?

Wie erkennt man nun den Schimmel im Mauerwerk? Da man nicht in die Wand nicht reinschauen kann, ist er von außen nicht sichtbar. Er zeigt sich allerdings oft in Form von dunklen Flecken an der Wand, die sich mit der Zeit vergrößern. In frühen Stadien kann der Schimmel auch unscheinbar grau oder grünlich wirken. Typische Anzeichen:

• Dunkle Flecken: Schwarze, grüne oder graue Verfärbungen sind typische Hinweise. Diese Flecken können klein anfangen und sich schnell vergrößern.
• Feuchte Stellen: Schimmel tritt oft an Bereichen auf, die dauerhaft feucht sind. Feuchte Wände oder Putz, der nicht richtig trocknet, sind Warnsignale.
• Abblätternder Putz oder Farbe: Wenn der Putz abplatzt oder Farbe sich löst, deutet das auf eine tiefergehende Feuchtigkeitsproblematik hin, die Schimmel begünstigt.
• Schimmel hinter Tapeten: Blasenbildung oder Verfärbungen unter Tapeten können ein Indikator sein. Wenn Sie die Tapete vorsichtig lösen, sind oft schwarze oder grünliche Spuren zu sehen.
• Muffiger Geruch, besonders in geschlossenen Räumen: Wenn Räume trotz gründlicher Reinigung muffig riechen, könnte Schimmel im Mauerwerk die Ursache sein. Der Geruch ist in der Regel in der Nähe der betroffenen Stellen am stärksten wahrnehmbar, z. B. an Ecken oder kalten Wänden.
• Kühle Wände: Kalte Stellen an der Wand können auf Feuchtigkeitsansammlungen hinweisen, die das Schimmelwachstum fördern.
• Kondenswasserbildung: Wassertropfen an der Wand oder ständig feuchte Oberflächen sind deutliche Hinweise auf schlechte Dämmung oder eindringende Feuchtigkeit.

Wenn Schimmel im Mauerwerk ist, fühlt sich die Wand bei Berührung ganz feucht an. Um zu überprüfen, ob die Wand feucht ist, gibt es spezielle Geräte. Eine feuchte Wand bedeutet allerdings nicht gleich Schimmelbefall. Allerdings stellt sie einen optimalen Nährboden dar. Sollte der Schimmel immer wiederkommen, obwohl Sie die Wand gereinigt haben, deutet es ebenfalls auf einen Schimmelbefall in der Wand.

Technische Hilfsmittel zur Erkennung von Schimmel

Wenn sich der Schimmel im Mauerwerk, in Wänden oder hinter Tapeten versteckt, ist er schwer zu identifizieren. Es gibt jedoch Hilfsmittel, die auch einen versteckten Schimmelbefall aufdecken. In der Regel ist es ausreichend, sich mit Taschenlampe und Spachtel auf eine gründliche visuelle Überprüfung zu begeben. Schauen Sie mit einem kleinen Messer oder auch einem Spachtel hinter verdächtig aussehende Tapete.

Feuchtigkeitsmessgeräte

Feuchtigkeit ist die Hauptursache für Schimmelbildung. Mit einem Feuchtigkeitsmessgerät lassen sich problematische Bereiche identifizieren. Es gibt verschiedene Modelle. Zum einen gibt es Geräte, die die Feuchtigkeit an der Wandoberfläche messen und welche, die in tiefere Schichten eindringen.

Halten Sie das Gerät an verdächtige Stellen (z. B. feuchte Wände, Ecken oder Bereiche mit Verfärbungen), um den Feuchtigkeitsgehalt zu messen. Ein Feuchtigkeitswert über 70 % deutet auf ein hohes Risiko für Schimmelbildung hin.

Laboranalysen

Um ein präzises Ergebnis zu erzielen, können Sie Proben ins Labor schicken. Dafür machen Sie Abstriche von verdächtigen Flächen, Luftproben oder Materialproben aus der Wand. Das Labor identifiziert die genaue Schimmelart und bewertet die Gesundheitsgefahr. Diese Form der Identifizierung sollten Sie vor allem bei Verdacht auf Schwarzschimmel oder sehr starkem Befall nutzen.

Neben den oben genannten Methoden gibt es noch zahlreiche weitere Methoden, die nicht näher erläutert werden:

• Professionelle Schimmel Inspektion durch einen Fachmann
• UV- Lampen unter denen einige Pilze fluoreszieren
• Testkits für die Eigenkontrolle (nur als Orientierung - häufig ungenau)
• Thermografische Kameras, die ein Wärmebild der Wandoberfläche erstellen
• Schimmelspürhunde, die auch unsichtbaren Schimmel aufspüren

Was sind typische Stellen für Schimmel?

Schimmel kann nahezu überall entstehen, wo Feuchtigkeit vorhanden ist. Bestimmte Stellen in Wohn- und Arbeitsräumen sind jedoch besonders anfällig für Schimmelbildung.

Außenecken von Räumen sind einer der häufigsten Orte für Schimmelbildung. Hier gibt es sogenannte Kältebrücken, Bereiche, an den die Wand stärker abkühlt und es zu Kondensation und Feuchtigkeit kommt. Außerdem werden Ecken häufig von Möbeln blockiert, wodurch die Luft schlecht zirkuliert.

Auch Schlafzimmer sind häufig betroffen. Hier entsteht durch Atemluft und nächtliches Schwitzen Feuchtigkeit, die sich an kalten Oberflächen niederschlagen kann. Vor allem in den kühlen Monaten ist morgens am Fenster Kondenswasser zu finden. Dadurch entsteht Schimmel an Fensterrahmen oder angrenzenden Wänden

Im Badezimmer ist Feuchtigkeit unvermeidlich und macht diesen Raum zu einem der häufigsten Schimmel-Hotspots. Fliesenfugen und Silikonabdichtungen bieten ideale Bedingungen für Schimmel, da sie ständig feucht sind. Nach heißem Duschen kann sich Wasserdampf an der Decke sammeln, besonders wenn die Belüftung unzureichend ist. Nutzen Sie nach dem Duschen einen Abzieher für Fliesen und Lüften oder entfeuchten Sie das Bad regelmäßig, um Schimmel vorzubeugen.

Wie kann man Schimmel vermeiden?

Schimmelbildung ist ein häufiges Problem in Haushalten, das durch Feuchtigkeit, schlechte Belüftung und bauliche Mängel begünstigt wird. Mit den richtigen Maßnahmen können Sie Schimmel jedoch effektiv vorbeugen.

Richtiges Lüften Lüften ist eine der wichtigsten Maßnahmen, um die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen zu regulieren. Feuchtigkeit, die sich durch Atmen, Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen ansammelt, muss nach außen abgeführt werden.

• Stoßlüften: Öffnen Sie die Fenster 3–4 Mal täglich für etwa 5–10 Minuten
• Querlüften: Öffnen Sie gegenüberliegende Fenster gleichzeitig, um einen Durchzug zu erzeugen
• Fenster kippen: Vermeiden Sie dauerhaft gekippte Fenster, da dies die Bildung von Kondenswasser an kalten Oberflächen fördern kann.

Raumtemperatur regulieren Eine konstante Raumtemperatur verhindert, dass sich Feuchtigkeit an kalten Wänden niederschlägt. Die optimale Temperatur variiert je nach Raum:

• Wohnzimmer: 20–22 °C
• Schlafzimmer: 16–18 °C
• Bad: 22–24 °C

Feuchtigkeit vermeiden

Schimmel braucht Feuchtigkeit, um zu wachsen. Reduzieren Sie diese so weit wie möglich:

• Kondenswasser entfernen: Trocknen Sie Fensterrahmen und Scheiben regelmäßig, besonders im Winter.
• Wäsche trocknen: Vermeiden Sie das Trocknen von Wäsche in Wohnräumen. Nutzen Sie stattdessen einen Wäschetrockner oder gut belüftete Räume.
• Nach dem Duschen: Wischen Sie Fliesen, Armaturen und die Duschkabine trocken, um stehendes Wasser zu vermeiden.

Möbel richtig platzieren Schimmel bildet sich oft hinter Möbeln, die zu nah an Außenwänden stehen. Diese blockieren die Luftzirkulation und fördern die Bildung von Kondenswasser.

• Möbelabstand: Halten Sie mindestens 5–10 cm Abstand zwischen Möbelstücken und der Wand.
• Luftzirkulation fördern: Stellen Sie Schränke nicht direkt an kalte Außenwände. Verwenden Sie gegebenenfalls Unterlegkeile, um Möbel leicht zu kippen und die Belüftung zu verbessern.

Kontrollieren Sie regelmäßig die Luftfeuchtigkeit mit einem Hygrometer. Die relative Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen sollte zwischen 40 % und 60 % liegen. Übersteigt sie diesen Bereich, steigt das Risiko für Schimmelbildung. In feuchten Räumen wie Kellern oder Bädern können Luftentfeuchter helfen, die Feuchtigkeit zu reduzieren.

Wie gefährlich ist Schimmel in der Wohnung?

Schimmel in der Wohnung ist mehr als nur ein optisches oder bauliches Problem. Er stellt eine ernsthafte Gefahr für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner dar. Die Gefährdung hängt von der Schimmelart, der Menge und der Dauer des Kontakts ab.

Nicht alle Schimmelarten sind gleich gefährlich. Schwarz Schimmel (Stachybotrys chartarum) ist unter den Schimmelpilzen wohl einer der bekanntesten. Dieser produziert Mykotoxine, die besonders gesundheitsschädlich sind. Er ist dunkel gefärbt und wächst oft auf feuchten Materialien wie Putz, Holz oder Tapeten.

Ein weiterer Pilz, der vor allem in feuchten Wohnungen auftritt, ist Aspergillus. Dieser kann Allergien und Atemwegserkrankungen auslösen.

Schimmelpilze setzen Sporen und Stoffwechselprodukte (z. B. Mykotoxine) frei, die über die Atemwege, die Haut oder die Schleimhäute aufgenommen werden können. Dabei können Atemwegserkrankungen wie Asthma, Husten und chronische Bronchitis entstehen. Weitere Auswirkungen sind Allergien, die durch Niesen, Juckreiz, verstopfte Nase und gerötete Augen auf sich aufmerksam machen.

Wie kann man Schimmel entfernen

Einen Schimmelbefall sollten Sie so schnell wie möglich entfernen. Ob ein Schimmelbefall eigenständig durchgeführt werden kann, hängt von der Größe und Tiefe des Befalls ab. Bei einer eigenständigen Behandlung gibt es vieles zu beachten.

Oberflächlichen Schimmel entfernen

Für kleine, oberflächliche Schimmelflecken (unter 0,5 m²) können Sie selbst tätig werden. Verwenden Sie geeignete Reinigungsmittel und achten Sie auf die richtige Technik.

1. Schützen Sie sich mit der richtigen Ausrüstung. Dazu zahlen eine Atemschutzmaske (FFP” oder FFP3), Handschuhe und eine Schutzbrille
2. Sichern Sie Ihre Umgebung. Sorgen Sie für ausreichend Frischluft, decken Sie Möbel und Böden ab und sorgen Sie dafür, dass weder Kinder noch Haustiere anwesend sind.
3. Behandeln Sie die betroffene Stelle mit dem Mittel Ihrer Wahl.
4. Nach der Entfernung sollte der Raum gründlich gelüftet werden.

Es gibt bewährte Hausmittel gegen Schimmel sind Alkohol ( min. 70%), Essig mit Wasser (1:1), Wasserstoffperoxid (3%) und Backpulver mit Wasser gemischt.

Schimmel im Mauerwerk dauerhaft entfernen

Schimmel, der tief in Wände, Decken oder Möbel eingedrungen ist, erfordert intensivere Maßnahmen. Für gewöhnlich ist professionelle Hilfe notwendig. Entscheiden Sie sich jedoch für die eigenständige Beseitigung, können Sie wie folgt vorgehen.

Entfernung des befallenen Materials

• Putz und Tapeten: Bei tiefem Befall im Mauerwerk muss die befallene Tapete entfernt und der Putz abgeklopft werden. Entfernen Sie großzügig etwa 30–50 cm über den sichtbaren Befall hinaus.
• Holz: Bei Schimmel auf Holz müssen betroffene Stellen abgeschliffen oder, bei starkem Befall, komplett ersetzt werden.
• Textilien und Möbel: Stärker befallene Stoffe oder Polstermöbel sollten entsorgt werden, da Schimmel tief ins Material eindringen kann.

Trocknung

• Bautrockner oder Heizlüfter: Effektive Geräte, um Wände und Räume zu trocknen.
• Luftentfeuchter: Reduzieren die Luftfeuchtigkeit und verhindern eine erneute Schimmelbildung.

Behandlung des Mauerwerks

• Fungizide-Lösungen: Chemikalien dringen tief ins Material ein und töten verbleibende Schimmelsporen ab. Tragen Sie diese nach dem Entfernen des Putzes auf das Mauerwerk auf.
• Neu verputzen und streichen: Verwenden Sie nach der Trocknung schimmelresistente Putze und Farben, um die betroffenen Stellen wiederherzustellen.

Im Anschluss sollten Sie präventive Maßnahmen ergreifen, damit der Schimmel nicht wiederkommt.

Was kostet es, Schimmel zu entfernen?

Es gibt keine pauschale Aussage. Diese sind stark davon abhängig, wie umfangreich der Befall ist. Eine Behandlung in Eigenregie ist günstiger als vom Fachmann. Die Behandlung eines Profis kann unter Umständen aber auch nachhaltiger sein und weniger Folgekosten mit sich ziehen.

Kosten für professionelle Schimmelentfernung

Ziehen Sie einen Fachmann hinzu, sind die Kosten in erster Linie abhängig von der Größe und Tiefe des Befalls.

Kostenübersicht nach Fläche

Zusatzkosten bei schwerem Befall

Gesamtkosten für professionelle Entfernung: 200–10.000 €, abhängig vom Befall und den baulichen Maßnahmen.

Kosten sparen durch Eigeninitiative

Kleine Schimmelflächen können Sie in der Regel selbst entfernen, was die Kosten deutlich reduziert. Sie benötigen lediglich Reinigungsmittel und Schutzkleidung.

Gesamtkosten bei Eigenleistung: ca. 15–50 €

Als Faustregel gilt: eine eigenständige Behandlung ist möglich bei einem oberflächlichen Befall auf Tapeten, Fliesen oder Möbeln, der kleiner ist als 0,5 m².

Was passiert bei Schimmel in der Mietwohnung?

Bei einer Mietwohnung und den Konsequenzen bei Schimmel ist die Ursache des Schimmels ausschlaggebend. Die Ursachen können baulich bedingt oder auf das Wohnverhalten zurückzuführen sein.

Mögliche Ursachen auf Vermieterseite können Baumängel sein. Dazu zählen undichte Fenster und Dächer, Kältebrücken durch eine schlechte Dämmung, eine alte unsanierte Bausubstanz. In diesem Fall steht es Ihnen zu eine Mietminderung zu beantragen.

Mögliche Ursachen durch Mieter können ein falsches Heiz- und Lüftungsverhalten sein. Dies ist gegeben, wenn keine Stoßlüftung stattfindet und in den kälteren Monaten die Wohnung auskühlt.

Tritt bei Ihnen Schimmel in der Wohnung, ist in erster Linie eine lückenlose Dokumentation notwendig, da es eine Pflicht zur Mängelmeldung gibt. Machen Sie Videos und Fotos mit Datum. Kontaktieren Sie Ihren Vermieter, um den Sachverhalt zu klären. Dabei sollte eine Frist für die Klärung des Problems festgelegt werden. Ist der Schimmel auf Baumängel zurückzuführen, ist der Vermieter verpflichtet, diese zu beseitigen und die Kosten zu tragen.