Immobilienmakler in Dortmund finden
Finden Sie Ihren Makler für den Immobilienverkauf
Ob modernisierte Altbauwohnungen in den begehrten Stadtteilen wie Ehrenfeld und Südstadt oder Neubauten in den aufstrebenden Vierteln – die Nachfrage nach Immobilien ist in Köln ungebrochen hoch. Ein kompetenter Immobilienmakler kann in diesem komplexen Markt den entscheidenden Unterschied machen, sei es beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes und einem breiten Netzwerk bieten Kölner Immobilienmakler wertvolle Unterstützung und maßgeschneiderte Lösungen für ihre Kunden.
Sebastian Wagner
Founder & CEO
Aktualisiert am
Immobilienmarkt Dortmund
Als größte Stadt im Ruhrgebiet und einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Nordrhein-Westfalen, bietet Dortmund eine Vielzahl von Immobilienoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Besonders begehrt sind Stadtteile wie das Kreuzviertel und der Phoenix-See, die durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen überzeugen. Trotz der steigenden Preise bleiben Immobilien in Dortmund im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland verhältnismäßig erschwinglich, was die Stadt für Käufer und Investoren attraktiv macht.
Teuerste Stadtteile Dortmund:
- Lücklemberg: 3.551 €/m²
- Bittermark: 3.458 €/m²
- Menglinghausen: 3.342 €/m²
- Kirchhörde: 3.320 €/m²
Günstigste Stadtteile Dortmund:
- Somborn: 2.046 €/m²
- Lindenhorst: 2.228 €/m²
- Lütgendortmund: 2.050 €/m²
- Bodelschwingh: 2.101 €/m²
Wie finde ich den passenden Immobilienmakler in Dortmund?
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers in Dortmund kann entscheidend für den Erfolg beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sein. Um den passenden Makler zu finden, sollten Sie zunächst auf dessen lokale Expertise achten. Ein Makler, der sich in Dortmund gut auskennt und über ein umfangreiches Netzwerk verfügt, kann Ihnen wertvolle Einblicke in den Markt und die besten Angebote bieten. Bewertungen und Empfehlungen von früheren Kunden sind ebenfalls wichtige Indikatoren für die Qualität eines Maklers. Zudem sollten Sie darauf achten, dass der Makler über eine gültige Maklerlizenz verfügt und Mitglied in einem anerkannten Berufsverband, wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD), ist. Persönliche Gespräche und ein gutes Bauchgefühl spielen ebenfalls eine wichtige Rolle, um sicherzustellen, dass der Makler Ihre Bedürfnisse versteht und vertrauensvoll mit Ihnen zusammenarbeitet.
Mit HAUSGOLD den passenden Makler in Dortmund finden!
Um Ihnen als Eigentümer den Immobilienverkauf so leicht wie möglich zu gestalten, haben wir ein Netzwerk mit erfahrenen und professionellen Immobilienmaklern aufgebaut. Dieses Netzwerk deckt ganz Deutschland ab, sodass wir in jeder Region und Stadt auf Experten zurückgreifen können. Diese erstellen Ihnen eine kostenlose und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, um Sie anschließend beim Verkauf zu unterstützen. Damit wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienberater an die Seite stellen können durchlaufen Sie folgende Schritte:
Formular ausfüllen
Füllen Sie bitte unser Formular aus. Auf diesem werden alle notwendigen Eckdaten abgefragt, um einen geeigneten Immobilienmakler aus Ihrer Region aus unserem Pool zu selektieren.
Makler aussuchen
Wir stellen Ihnen bis zu drei Makler vor. Wählen Sie Ihren Wunschmakler.
Immobilienbewertung erhalten
Anschließend setzen Sie sich mit dem Makler in Verbindung, vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin, bei dem die Immobilienbewertung durchgeführt wird.
Verkaufsprozess durchführen lassen
Über bekannte Kanäle wird Makler Ihre Immobilie vermarkten, Besichtigungen durchführen und Verkaufsgespräche durchführen.
Verkauf abschließen
Ist ein passender Käufer gefunden, wird unser Immobilienexperte alle Formalitäten, wie den Kaufvertrag, Notartermin und die Schlüsselübergabe, übernehmen.
Diese Aufgaben übernimmt ein Makler von HAUSGOLD für Sie
✔️ Analyse und Bewertung der Immobilie in München ✔️ Erstellung des Immobilien-Exposés ✔️ Vermarktung der Immobilie ✔️ Organisation und Durchführung von Besichtigungen ✔️ Vorbereitung aller Unterlagen ✔️ Unterstützung bei Kaufverhandlungen, Notarterminen, Vertragsabschlüsse
Wie hoch ist die Maklerprovision in Köln?
In Köln beträgt die Maklerprovision, auch Maklercourtage genannt, typischerweise zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises der Immobilie, einschließlich Mehrwertsteuer. Der genaue Prozentsatz kann je nach Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien und den spezifischen Umständen des Verkaufs variieren.
Rechenbeispiel: Angenommen, eine Immobilie wird für 500.000 Euro verkauft, und die vereinbarte Maklerprovision beträgt 5%:
Berechnung der Provision ohne Mehrwertsteuer
500.000 Euro × 5% = 25.000 Euro
Hinzufügen der Mehrwertsteuer (19%)
25.000 Euro × 1,19 = 29.750 Euro
Die Gesamtkosten für den Makler belaufen sich in diesem Beispiel also auf 29.750 Euro.
Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland eine gesetzliche Regelung (Maklerkostenreform), die vorschreibt, dass die Maklerprovision bei Wohnimmobilien in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird. Das bedeutet, dass in den meisten Fällen beide Parteien die Kosten der Provision gemeinsam tragen.
Über den Autor
Sebastian Wagner
Founder & CEO
Der studierte Betriebswirt gründete schon während seines Studiums sein erstes erfolgreiches Startup. Damals noch spezialisiert auf eine Handelsplattform für exklusive Produkte aus den USA, stellte er aus eigener Erfahrung bald fest, wie schwierig es ist, eine Immobilie zu verkaufen bzw. einen passenden Makler dafür zu finden: Für Eigentümer ist der Immobilienverkauf komplex und oft eine emotionale Herausforderung, die Auswahl eines geeigneten Maklers von Unsicherheit geprägt. Und umgekehrt hat es ein Makler auch nicht leicht, an gute Objekte heranzukommen. Die Idee, eine Internetplattform für diesen Markt aufzubauen, entstand und das Unternehmen HAUSGOLD wurde gegründet.
